东北财经大学“不动产智慧运营与证券化”微专业 招生简章

东北财经大学“不动产智慧运营与证券化”微专业

招生简章

一、微专业介绍

“不动产智慧运营与证券化”微专业面向国家不动产存量运营与金融化转型战略需求，聚焦智慧化资产管理及资产证券化领域，培养掌握不动产智慧运营、价值评估、投融资决策及证券化运作的复合型人才。课程体系涵盖商业地产智慧运营管理、数智物业管理、REITs实务等核心模块，融合产学研资源，突出实践能力与创新思维培养。学生通过系统性学习，具备进入不动产运营和投资机构、金融机构及相关政府部门的专业知识和能力，服务不动产金融市场高质量发展。

二、培养目标

l 培养基础知识扎实、具有跨学科背景的专业人才

l 培养适应时代需求，掌握智慧运营管理技能的专业人才

l 培养掌握系统技能，具备不动产资产证券化运作能力的专业人才

l 培养具备创新思维，可以解决不动产行业现实问题的专业人才

微专业培养学生能够在不动产投资机构、REITs管理公司、金融机构、房地产咨询企业、政府相关职能部门从事不动产运营管理与 REITs 项目全流程运作工作，为国家不动产市场稳定发展与金融创新贡献力量，满足国家建设与市场多元化需求。

三、师资力量

（一）校内教师团队

本微专业组建了结构合理、学科交叉的高水平教学团队，现有核心教师12人，其中教授4人、副教授5人、讲师3人，涵盖金融、管理、经济、工程等多个学科领域。

（二）校外行业专家团队

依托“东北财经大学中国REITs研究中心”，整合头部企业行业实践资源，聘请中金基金公司、修远资本、华润万象生活、大连文旅集团等机构管理人员担任行业导师，为学生提供行业案例教学、实践指导、项目沙盘推演、监管合规实训等场景化教学支持。

四、招生对象和计划

（一）招生对象

本专业面向全校大二、大三本科生及研究生招生，不限专业背景。

已修读其他微专业且尚未完成的不能申报本微专业。

（二）招生计划

招生名额：20-50人，不足20人暂缓开班。

五、学制、学分和学费

学制：一年（两个学期）。

学分：6 门课程，总学分 14 学分。

学费：150元/学分，总计2100元。

六、课程设置

本专业课程设计紧密围绕培养目标，聚焦行业前沿与实践，包括：

《商业地产智慧运营管理》（3学分）： 学习商业地产“融、投、建、管、退”全生命周期智慧化管理，掌握基于BIM等技术的智能平台应用与REITs运作逻辑。

《不动产数智物业管理》（2学分）： 融合物联网、大数据、AI等技术，解析物业管理数字化升级路径，培养“技术+管理”复合能力。

《不动产价值评估》（3学分）： 掌握不动产价值评估的基础理论、经济学机理及传统与数智化估值方法，结合案例应用。

《不动产投资与融资》（2学分）： 深入解析不动产项目投融资逻辑，聚焦资产证券化作为核心工具解决存量资产金融化问题。

《资产证券化与REITs》（2学分）： 系统讲解ABS与REITs的运作机制、风险管理及市场应用，结合典型案例（如MBS），涵盖全球动态与ESG理念。

《基础设施REITs融资案例分析》（2学分）： 深度剖析基础设施REITs从土地确权、资产运营到证券化的全周期实践，通过真实案例培养政策解读、土地合规与风险预判核心素养。

七、教学安排

秋季学期开设：

《商业地产智慧运营管理》、《不动产数智物业管理》、《不动产价值评估》

春季学期开设：

《不动产投资与融资》、《资产证券化与REITs》、《基础设施REITs融资案例分析》。

教学时间在每学期4-12周，周末安排集中授课。

八、报名及联系方式

报名时间：2025年7月1日-2025年8月29日

报名方式：

网络报名网址：https://www.wjx.cn/vm/PKqe5MN.aspx

咨询微信群：

联系电话：0411-84710435

地    址：投资工程管理学院（劝学楼424室）

东北财经大学投资工程管理学院

2025年6月30日