康奈尔大学刘鹏教授受邀莅临投资工程管理学院开展学术交流

        2023年8月13日，美国康奈尔大学约翰逊商学院和酒店管理学院杰出讲座教授刘鹏教授应邀到东北财经大学投资工程管理学院进行学术交流。座谈会由投资工程管理学院副院长王晓姝教授主持，学院院长吕丹教授、党总支书记卢喜辉，房地产系主任丛颖、副主任宋祥来、学院青年教师苏玺鉴、刘宣宣老师以及部分在校学生参加了本次座谈会。

吕丹院长首先对刘鹏教授的到来表示欢迎，并向刘鹏教授介绍了投资工程管理学院的课程建设情况、师资力量、在校生结构以及未来的发展规划，并针对学院房地产专业的发展与刘鹏教授进行了深入的讨论。

在座谈环节，刘鹏教授首先明确了“房地产”的内涵和外延，针对房地产概念的广义范畴及房地产的金融属性发表了见解，深入浅出地分析了当前房地产行业发展的现状及未来趋势。刘鹏教授认为房地产是承载各行各业的平台，目前中国的城镇化率突破65%，在世界范围内处于相对领先地位，但是仍低于部分发达国家水平。中国房地产经济发展的新契机在于抓住从住宅开发到商业地产转换这一进程。未来房地产行业的发展在“投、融、建、管、退”方面仍有很大的发展空间。

随后，刘鹏教授在座谈中着重探讨了资产证券化的概念和作用，以及REITs在房地产市场中的应用，并结合中美REITs案例，探讨了中国未来市场的趋势和金融创新的发展。中国的基础设施REITs是资产证券化实践的重大创新。中国是唯一一个将REITs项目仅应用于基础设施的国家和地区，极大地推进了中国基础设施尤其是新基建的推广速度。其次，以基础设施作为REITs实践的重要资产依托，可以充分发挥基础设施建设的带动作用，提升经济活力。再次，消费型基础设施REITs项目是资产证券化的创新，能最大程度降低金融风险、保障市场稳定的前提下促进多元地产全面发展。

在座谈会的互动环节，针对师生们提出的REITs发展的政策、税收瓶颈，房地产教学课程设置、商业地产发展的契机与关键节点、数字经济对传统房地产区位论的影响等问题，刘鹏教授以其丰富的学术知识和实践经验，为大家提供了宝贵的经验分享和专业建议。

这是我院房地产系的一次集体学习，是课程建设和科学研讨的过程，也是专业国际化发展的一个重要探索。此次座谈会，为师生们提供了一个与国际顶尖学者交流的平台，拓展了学术视野，提升了专业素养，同时也为房地产专业学科建设发展指明方向，也为推动未来的学术研究和实践活动提供了有益的启示。

刘鹏教授获清华大学工程学学士和北京大学金融经济学硕士学位，于2007年获得伯克利加州大学哈斯商学院金融硕士、金融与房地产联合博士学位，同年受聘于康奈尔大学。刘鹏教授在康奈尔大学贝克尔房地产学院、康内尔酒店管理学院、加州伯克利大学商学院以及清华大学五道口金融学院、上海交通大学高级金融学院和中国人民大学汉青高级经济金融学院执教多个本科、硕士、工商管理硕士(MBA)、金融工程硕士(MFE)与企业高管工商管理硕士(EMBA)。在进入学术界之前，刘鹏教授曾在中国和美国的科学研究、广告传媒、管理咨询、对冲基金和金融服务等多个行业有过从业经验，曾经担任德勤咨询(北京)的高级管理咨询顾问和高盛(纽约)的资产管理部经理。刘鹏教授的主要研究金融市场与金融创新对实体经济的作用与影响，具体方向包括商业房地产投资、住房金融与政策、资产证券化、大宗商品期货的定价，以及零售业、航空、旅游、酒店、娱乐业的市场分析与运作管理。在Review of Financial Studies, Management Science, Real Estate Economics, Journal of Real Estate Finance and Economics, Journal of Banking and Finance, Journal of Empirical Finance等国际顶尖期刊上发表了一系列优秀的论文，为行业发展做出了卓越贡献。

撰稿人：苏玺鉴、丛颖

审核：吕丹、王晓姝